如果是第一套房，而且还享受7折利率的，就不要考虑房贷提前还款了，加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，这是非常低的贷款利率了。2 人赞同了该文章 近几年房贷利率大幅下降，经常遇到的咨询是要不要提前还贷。今天针对这个问题来聊一聊。 01 | 房贷利率的变化 我们先来回顾一下过去几年房贷利率的变化。
博通分析金融行业资深分析师王博表示:个人按揭贷款是银行核心优质资产，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛。“要不要提前还房贷还需理性考虑。”希淼称，判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率。
房贷能不能提前还款
所以，即使你真的投资能力不错，这时候也不是加杠杆的时候，而是应该苟一苟。 结 最后提醒下，如你决定提前还贷，也别犹豫，立刻去申请。最近有的银行，提前还贷还要排队。 竟。要不要提前还房贷还要考虑下面2点：1. 从投资收益的角度看，用于还贷的资金是否有更优的收益选择。
导读:一般还房贷是可以提前还的，英国提前还房贷手续费在还款时一般要还提前还款的要求，并要求准备相关的资料；再者就是与银行确定提前还款的事宜；只要办理成功那么就可以把剩余的房贷款全部的还清。到底要不要提前还房贷？ ◆ “提前还款潮”背后的原因是啥？扎堆提前还款有何影响？个体应该选择提前还款吗？ ◆ 伸阅读:今年以来超30城出台楼市优化政策。
房贷是否有必要提前还款，自己还房贷还是一起还主要看客户的需求，以及经济状况、还款能力如何: 如果客户急着尽快结清债务，手里又有一笔闲置资金的话，那就可以选择提前还款，然后再选择缩短还款期限。有些人可能给大家灌输房贷不要提前还的思想，美其名曰:“房贷是一个人能从银行获得的最大融资，而且利息低，再叠加通胀的因素，房贷没有必要提前还，如果手中有闲钱。
不要被洗脑说不应该提前还贷。都是骗人的。 如果你有一个好的投资目，网贷逾期拍卖抵押房子车祸逾期好几次对房贷你不必提前还钱。如果没有好的投资目，为什么不提前还，每个月还要付利息。2023年初，已还了62个月(五年+)房贷的我，突然决定提前还房贷！我的房贷利率是5.145%，全商贷，30年，等额本息。 尽管2023年1月我的房贷利率已调至4.645%。
房贷可以提前还一部分吗
首先，该不该提前还贷在于前面已经还了几年时间。 提前还房贷确实能省下不少的利息。 我们以一百万20年房贷等额本息，5.5%的利率计算，下图简化为年。 每个月还款大约是6900多元。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优，那么只要优的幅度，在八折右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。
“要不要提前还房贷还需理性考虑。”希淼表示，没钱还房贷会被拍卖吗判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率。比如有些银行规定房贷要还满36期也就是三年以上才能够提前还贷，此外还会针对提前还贷收取一笔违约金。同时很多银行也明确，提前还贷必须要提前预约。可以说，现在这种情况。
